Hukuk Danışmanlığı
Site ve apartman Yönetiminin taraf oldugu tüm hukuki takipler ile aidat alacaklari ve Icra takiplerinin yapilmasi isleri için Bina Kasasindan dava masraflari alinacak, dava neticesinde haklilik durumuna göre lehe hükmedilen masraf ve kazanimlar ( esas borç, aylik %5 gecikme tazminati ve gecikme faizi) bina kasasina iade edilecektir. Ayrica Binadan vekalet ücreti talep edilmeyecek olup bu ücret Sirketimiz tarafindan üstlenilecektir. (Karsi tarafin ödeyecegi kanuni vekalet ücreti hariç)
Gaziantep Sehir nüfusundaki artis ile ortaya çikan apartmanlar ve siteler, yasayan ya da kullananlar için belirli bir düzene tabi olunan yerlesim yerleridir. Apartmanlarda ya da sitelerde
yasayan kisiler için 634 sayili Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yönetim esaslarini, kat malikleri
ve toplu yapi sakinlerinin borçlari, haklari ortak alanin kullanimi kurallari, giderlere
katilma gibi yükümlülükleri ayrintili olarak belirlemistir. Her ne kadar mevzuatta kat
malikleri veya site sakinleri için yükümlülükler belirtilmis olsa da günlük hayatta
siklikla kat malikleri veya site sakinleri arasinda yapi ile alakali hukuki uyusmazliklar
çikmaktadir. Bu hukuki uyusmazliklarin yargiya varmadan ya da yargiya vardiktan sonra
çözümü hakkinda apartman ve site yönetimleri alaninda çalismis bir hukuk bürosu ya da
avukattan danismanlik alinmasi en islevsel çözüm yoludur.
Hukuk bürolari ya da avukatlarin bunlarla sinirli olmayip genel olarak sundugu
apartman ve site yönetiminde hukuki danismanlik ve avukatlik hizmetleri sunlardir;
1)Apartman ve sitede birlikte yasamanin dogurdugu hukuki sorunlara çözüm bulmak,
2)Karar defterlerinin ve diger bilgi, belgelerin kayit edilmesi tutulmasina yardimci olmak,
3)Genel giderler ve aylik aidatlarin toplanmasi ve bunlar toplanirken ortaya çikabilecek sorunlara çözüm sunmak,
4)Apartman ve sitede çalisan kisiler, kapicilar, güvenlik görevlisi vb. kisiler ile çikabilecek hukuki sorunlarin çözümüne yardimci olmak,
5) Seçilmis olan yöneticinin görevlerini yerine getirip getirmedigini denetleyerek olusabilecek hukuki sorunlarin çözümünü bulmak,
6)Sitede yasayan kisilerin ve kat maliklerinin sorumluluklarini yerine getirip getirmedigini denetleyerek olusabilecek hukuki sorunlara çözümüne yardimci olmak,
7)Malik ve kiracilarin aidatlari ödememesi durumunda ihtarname çekme ve icra takibi açarak aidatin tahsilini gerçeklestirmek,
8) Yönetici ve denetçinin seçilmesi islemlerini gerçeklestirmek,
9) Demirbas veya ekipman alimlarinda çikabilecek hukuki sorunlari çözüme kavusturmak,
10) Kapici sözlesmesinin hazirlanmasi, kapicinin sorumluluklarinin belirlenmesi, izin, ücret alacagi ve kidem ihbar tazminati
islemlerinin gerçeklestirilmek ve kapicinin isten çikarilmasi durumunda açilan davalarin takibini yapmak,
11) Kat sahiplerinin kiracilari ile ilgili olan hukuki sorunlarina danismanlik etmek,
12)Olusabilecek hukuki öngörülerimizi paylasarak istenilmesi halinde tedbir almak,
13) Çikan diger hukuki sorunlari çözüme kavusturmak ve yargi yoluna basvurulmasi halinde dava açarak takibini gerçeklestirmektir.