Apartman veya sitenizde yapilan genel kurulda yöneticilige firmamizin seçilmesini takiben, basta Kat Mülkiyeti Kanunu olmak üzere yürürlükteki tüm kanun, tüzük ve yönetmeliklerin yöneticiye yükledigi görev ve sorumluluklar çerçevesinde firmamiz yöneticilik görevini bir sonraki genel kurula kadar sürdürür.

 

Firmamiz bu görev ve sorumluluklar çerçevesinde;

 * Gelir ve giderlerin isletme defterine düzenli olarak islenmesi,

* Her bir daire için kat maliklerinin ve sakinlerinin borç/alacak durumlarinin takibi, 

* Her ay rutin Faturalarin yatirilmasi ve bakimlarin yaptirilmasi, 

* Aylik gelir, gider ve borçlu listelerinin her ay düzenli olarak hazirlanarak tüm kat maliklerine ve sakinlerine     ulastirilmasi, 

* Borcunu zamaninda ödemeyen kat maliki veya sakinlerinden uzman hukukçularimiz vasitasi ile icra    marifetiyle tahsilinin saglanmasi,

* Apartman ile ilgili konularda 3. sahislarla olan hukuki itilaflarin takibi,

* Apartmaninizda su, kanalizasyon, elektrik, asansör, çati, hidrofor, diafon, ve diger müsterek kullanim alanlarinda meydana gelecek arizalarin giderilmesi, bakimlarinin yapilmasi, 

* Apartmaninizin görevlisi ile ilgili olarak SGK'ya verilmesi gereken bildirgelerin hazirlanmasi, primlerinin yatirilmasi, vizite kagitlarinin hazirlanmasi ve diger islemlerinin takibi, 

* Yöneticinin düzenli olarak yapmak zorunda oldugu islemlerin yani sira, apartmaninizin genel kurulun da yöneticiye verilen ve yetkilendirilen islerin de görev süresi içinde eksiksiz olarak denetçinin gözetiminde yapilmasi,

 

* 7/24 hizmet kalitesi, mesai saatleri içerisinde tüm problemlerle uzman kadro ile ilgilenilmesi, mesai saatleri disinda temsilciler ve çözüm ortaklari araciligi ile sadece ariza hizmeti verilmesi saglanmaktadir.

 

Köylerde ve kirsal alanda baslayan yasam, zaman içerisinde sehirlerde, mahallelerde devam etmeye baslamis, 21. Yüzyil'a dogru yaklastigimiz günümüzde kentsel dönüsüm projelerinin de hiz kazanarak hayata geçmesi ile birlikte mahallelerdeki yasam artik yerini apartmanlar, siteler ve özel mülkiyet alanli yasam alanlarina birakmaya baslamistir. Bu degisim ile birlikte daha çok insanin bir arada yasadigi ve çalistigi ortamlar bir araya gelmis, bu yasanilan ve çalisilan yerlerin bir düzen ve sistem içerisinde yönetilmesi gerekliligi ve zorunlulugunun kaçinilmaz oldugu gün yüzüne çikmistir.

 

Yukarida bahsettigimiz yönetim isleri yilda bir defa yapilan genel kurul toplantilari ile apartman, site, is hani binalarinda oturan veya çalisan kat maliki yada kiracilardan herhangi birinin oy çoklugu ile seçilmesi sonucu, bir yilligina yönetim isleri (asansör bakimi, aidatlarin toplanmasi, temizlik islerinin yürütülmesi, bina defterlerinin tutulmasi, bina tadilat isleri, çevre düzenleme isleri, özel güvenlik görevlileri ve kapici ile ilgili Sosyal Güvenlik kurumu ve diger kurumlarla olan yazismalar, is ve islemleri vb.) konular seçilen yönetici tarafindan yapilmasi gerekiyor ama seçilen yönetici bu is ve islemlere ayirabilecegi zamanininda kisitli olmasi, yasal mevzuat, kanun, tüzük ve yönetmelikleri tam anlami ile takip edemedigi için, kendisinden sonra seçilen kiside ayni düzende devam etmek zorunda kaldigi için birçok insan zor durumda kalmakta ve cezalar almaktadir.

 

Biz 3M firmasi olarak profesyonel ekibimiz, uzman teknik personelimiz, uzman hukuk bürosu ekiplerimiz ve konusunda uzman mali müsavirlerimiz ile apartmanlar, siteler ve is hanlarindaki yönetim is ve islemlerinize profesyonel çözümler yaratmak, her türlü soru, sorun ve görüslerinize önem vererek yasam ve çalisma alanlarinizi seffaf, dürüst ve istediginiz zaman denetlenebilir  bir ortamda yürütmek ve yürütülmesini saglamak için variz.

 

Siz çocuklarinizla ve ailenizle mutlu ve huzurlu yasaminiza devam ederek, ailenize ayirmaniz gereken zamani binanizla ilgili problemlere ayirmamis olacaksiniz.

 

Binanizin yönetim islerini sirketimize devretmemis bile olsaniz uzman kadromuzdan hukuki, yasal mali danismanlik yardimi alabilirsiniz.