Yıllık İşletme Projesinin Hazırlanması
Isletme Projesi Hazirlama Zorunlulugu
Kat Mülkiyeti Kanunu md. 37 açikca belirtildigi gibi kat malikleri kurulu eger apartmanin bir isletme projesi yok ise hiç gecikmeksizin bir isletme projesi hazirlamasi gerekmektedir.
3. Isletme projesinin yapilmasi:
Madde 37 – (Degisik: 13/4/1983 - 2814/12 md.)
Kat malikleri kurulunca kabul edilmis isletme projesi yoksa, yönetici gecikmeksizin bir isletme projesi yapar.
Bu projede özellikle:
a) Anagayrimenkulün bir aylik-yillik yönetiminde tahmini olarak gelir ve gider tutarlari;
b) Tüm giderlerden her kat malikine, bu Kanunun 20 nci maddesindeki esaslara göre düsecek tahmini miktar;
c) Tahmini giderlerle diger muhtemel giderleri karsilamak üzere her kat malikinin 20 nci maddedeki esaslara göre vermesi gereken avans tutari;
Gösterilir.
Bu proje,kat maliklerine veya bagimsiz bölümden fiilen yararlananlara, imzalari karsiliginda veya taahhütlü mektupla bildirilir.
Bildirimden baslayarak yedi gün içinde projeye itiraz edilirse durum kat malikleri kurulunda incelenir ve proje hakkinda, karar verilir, gerekirse yeni bir proje hazirlanir.
Kesinlesen isletme projeleri veya kat malikleri kurulunun isletme giderleri ile ilgili kararlari, Icra ve Iflas Kanununun 68 inci maddesinin 1 inci fikrasinda belirtilen belgelerden sayilir.