Defter Tutma Ve Belgelerin Saklanması
Kat Mülkiyeti Kanunu geregince apartmana seçilen yöneticilerin görevleri arasinda defter tutuarak belgelerin saklanmasi da yer aliyor.
Peki, apartman yönetiminin tutmasi gereken defterler nelerdir?
Apartman yöneticisi, kat malikleri kurulunun kararlarini protokolleri,
yapilan ihtar ve tebligatin özetini ve tarihlerini ve bütün giderleri,
32 nci maddede sözü geçen deftere tarih sirasi ile yazmaya ve bu defteri
ve giderlerin belgeleriyle diger bütün belgeleri bir dosyada saklamakla sorumlu oluyor.
Bu defterin, her takvim yilinin bitmesinden baslayarak bir ay içinde yönetici tarafindan notere kapattirilmasi mecburidir.
Bu maddede yazili görevleri yerine getirmeyen yöneticiye 33 üncü maddenin son fikrasinda yazili cezalar uygulanir.
32. madde;
Anagayrimenkul kat malikleri kurulu tarafindan, sözlesme, yönetim plani ve kanun hükümleri uyarinca verilecek kararlara göre yönetilir.
Bütün kat malikleriyle külli ve cüzi halefleri, yönetici ve denetçiler, kat malikleri kurulunun kararlarina uymakla yükümlüdürler.
Anagayrimenkulün kullanilmasindan veya yönetiminden dolayi kat malikleri arasinda veya bunlarla yönetici ve denetçiler
arasinda veya denetçilerle yöneticiler arasinda çikan anlasmazliklar, kat malikleri kurulunca çözülür ve karara baglanir.
Kat malikleri kurulu kararlari (1) den baslayip sirayla giden sayfa numaralari tasiyan her sayfasi noter mühüriyle
tasdikli bir deftere yazilarak, toplantida bulunan bütün kat maliklerince imzalanir; karara aykiri oy verenler bu aykiriligin sebebini belirterek imza koyarlar.
Bir husus hakkinda ilerde çikan anlasmazliklar, karar defterinde ayni hususa dair daha önce verilmis bir karar varsa kaide olarak ona göre çözülür.